Répertoire des subventions › Logement communautaire › PHAQ
Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ)
Société d’habitation du Québec — financement de logements locatifs abordables
Est-ce pour vous ?
Probablement, si…
- Vous êtes un organisme à but non lucratif ou une coopérative qui veut construire ou acquérir des logements abordables.
- Votre projet vise des ménages à revenu faible ou modeste : familles, personnes seules, aînés autonomes ou en légère perte d’autonomie, étudiants.
- Vous avez, ou pouvez réunir, la capacité de mener un projet immobilier : terrain, montage, partenaires.
- Vous pouvez respecter les seuils d’abordabilité fixés par la Société d’habitation du Québec.
Probablement pas, si…
- Vous cherchez du financement pour des activités ou des services, pas pour de l’immobilier.
- Votre projet intègre des unités destinées à des personnes ayant des besoins particuliers en habitation : il relève du volet 2, pas du volet 1.
- Vous n’avez ni terrain, ni projet de construction ou d’acquisition défini.
- Votre projet ne respecte pas les seuils d’abordabilité du programme.
- Vous avez besoin d’un financement immédiat sans capacité de mener un projet sur plusieurs années.
Le vrai enjeu
Le PHAQ ne finance pas une idée de logement : il finance un projet immobilier structuré, avec un terrain, un montage financier et des partenaires. C’est exigeant. La vraie question n’est pas « est-ce que le programme existe », mais « est-ce que j’ai la capacité — ou les bons partenaires — pour porter un projet de cette ampleur ». Y répondre honnêtement évite de s’engager dans un dossier qu’on ne pourra pas livrer.
Ce qu’il faut préparer
- La lettre d’intérêt de la municipalité : elle atteste que le projet respecte le règlement de zonage et que la municipalité l’appuierait financièrement s’il est retenu.
- Les plans d’architecture en métrique, en format DWG et PDF : plan d’implantation, plan des étages, plan des logements, plan des espaces communs.
- La résolution du conseil d’administration, sur le modèle fourni par la Société d’habitation du Québec : elle nomme la personne signataire et confirme votre indépendance envers l’entrepreneur.
- Un échéancier qui démontre qu’un contrat pourra être signé avec un entrepreneur en construction dans les douze mois suivant la lettre de sélection.
- Le formulaire de présentation du projet et la demande d’aide financière, déposés en fichiers distincts sur la plateforme Web de la Société d’habitation du Québec.
Point de vigilance : la lettre d’intérêt de la municipalité ne dépend pas de vous. Elle doit confirmer un appui financier en cas de sélection, ce qui suit le calendrier du conseil municipal, pas le vôtre. Et pendant toute la durée de l’appel, la Société d’habitation du Québec ne tient aucune rencontre individuelle et ne répond à aucune question portant sur un projet précis.
Ce que ça change pour vous
Avant de viser le PHAQ, la vraie question est « est-ce que mon projet et mon organisme sont prêts pour un montage immobilier ». Faire le point sur sa capacité — et s’entourer des bons partenaires au besoin — évite de s’engager trop tôt dans un projet qu’on ne pourra pas livrer.
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Pour aller plus loin
Mise à jour : 15 octobre 2026. Statut des données : vérifiées à la source (quebec.ca, 15 octobre 2026). Les volets, seuils et appels de projets sont confirmés par la Société d’habitation du Québec. Cette fiche est un repère décisionnel, pas un document officiel du bailleur.
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